44 Rue Marcel Pagnol, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°48 et du 0.06 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marcel Pagnol, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 464 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 61 mètres
- - Cahors à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 101 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcel Pagnol, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 44 Rue Marcel Pagnol se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Pagnol par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marcel Pagnol se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.54 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marcel Pagnol à Cahors
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marcel Pagnol est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
