48 Rue Maréchal-Foch, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Maréchal-Foch, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°52 et de n°45.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Maréchal-Foch, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 65 mètres
- - Cahors à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- - Collège Gambetta à 220 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Maréchal-Foch
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Maréchal-Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Maréchal-Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Maréchal-Foch, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Maréchal-Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Maréchal-Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Maréchal-Foch dans son marché local
Prix du 48 Rue Maréchal-Foch par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal-Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 48 Rue Maréchal-Foch se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Maréchal-Foch par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Maréchal-Foch se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 8.32 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Maréchal-Foch à Cahors
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Maréchal-Foch est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
