2 Rue Maréchal-Joffre, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal-Joffre, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal-Joffre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 58 mètres
- - Cahors à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - Collège Gambetta à 170 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal-Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal-Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal-Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal-Joffre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal-Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal-Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal-Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal-Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal-Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Rue Maréchal-Joffre se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal-Joffre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal-Joffre se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.31 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal-Joffre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal-Joffre est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
