75 Rue Maréchal-Joffre, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Maréchal-Joffre, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°66 et du 28.1 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Maréchal-Joffre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 61 mètres
- - Cahors à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Gambetta à 229 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 79 mètres
Ventes au 75 Rue Maréchal-Joffre
Les 7 ventes au 75 Rue Maréchal-Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Maréchal-Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Maréchal-Joffre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Maréchal-Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Maréchal-Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Maréchal-Joffre dans son marché local
Prix du 75 Rue Maréchal-Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal-Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 75 Rue Maréchal-Joffre se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Maréchal-Joffre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Maréchal-Joffre se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 19.15 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Maréchal-Joffre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Maréchal-Joffre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
