20 rue Roty, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue Roty, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Roty, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0823 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 29 mètres
- - Cahors à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège Gambetta à 458 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Roty
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Roty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Roty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Roty, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Roty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Roty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Roty dans son marché local
Prix du 20 rue Roty par rapport à la voie
Sur rue Roty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 20 rue Roty se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Roty par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Roty se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 6.57 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Roty à Cahors
Le loyer moyen estimé au 20 rue Roty est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 20 rue Roty à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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