6 rue Roty, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue Roty, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Roty, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0823 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 41 mètres
- - Cahors à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 772 mètres
- - Collège Gambetta à 448 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 341 mètres
Ventes au 6 rue Roty
Une vente a été recensée au 6 rue Roty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Roty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Roty, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Roty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Roty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Roty dans son marché local
Prix du 6 rue Roty par rapport à la voie
Sur rue Roty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 6 rue Roty se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Roty par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Roty se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 6.51 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Roty à Cahors
Le loyer moyen estimé au 6 rue Roty est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 6 rue Roty à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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