117 Rue Saint- Barthélemy, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Saint- Barthélemy, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°130 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Saint- Barthélemy, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 84 mètres
- - Cahors à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 98 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 424 mètres
Ventes au 117 Rue Saint- Barthélemy
Les 2 ventes au 117 Rue Saint- Barthélemy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Saint- Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Saint- Barthélemy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Saint- Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Saint- Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Saint- Barthélemy dans son marché local
Prix du 117 Rue Saint- Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 117 Rue Saint- Barthélemy se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Saint- Barthélemy par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Saint- Barthélemy se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 15.35 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Saint- Barthélemy à Cahors
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Saint- Barthélemy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
