89 Rue Saint Exupery, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 89 Rue Saint Exupery , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Saint Exupery, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cabazat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 160 mètres
- - Cahors à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Etienne à 1388 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 1277 mètres
- - Ecole primaire publique Marthe Durand à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Saint Exupery
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Rue Saint Exupery. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 89 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 89 Rue Saint Exupery se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Saint Exupery par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Saint Exupery se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cahors et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Saint Exupery à Cahors
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Saint Exupery est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
