22 Rue Saint Laurent, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Laurent, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 48 mètres
- - Cahors à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1011 mètres
- - Collège Gambetta à 451 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Laurent, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 22 Rue Saint Laurent se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Laurent par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Laurent se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Cahors et 7.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Laurent à Cahors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Laurent est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
