12 Rue Saint Maurice, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Maurice, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Maurice, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Badernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 63 mètres
- - Cahors à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège Gambetta à 194 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 111 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Maurice
Les 3 ventes au 12 Rue Saint Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Maurice, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Maurice dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 12 Rue Saint Maurice se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Maurice par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Maurice se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Cahors et 21.07 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Maurice à Cahors
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Maurice est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
