39 Rue Saint Pierre, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°31 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Pierre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 61 mètres
- - Cahors à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 285 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Pierre, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 39 Rue Saint Pierre se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Pierre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Pierre se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Cahors et 20.27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Pierre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Pierre est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
