34 Rue Saint Priest, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Priest, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Priest, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 147 mètres
- - Cahors à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Collège Gambetta à 331 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 251 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Priest
Les 2 ventes au 34 Rue Saint Priest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Priest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Priest, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Priest dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Priest par rapport à la voie
Sur Rue Saint Priest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 34 Rue Saint Priest se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Priest par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Priest se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cahors et 8.85 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Priest à Cahors
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Priest est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
