91 Rue Saint Urcisse, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Saint Urcisse, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°81 et de n°79.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Saint Urcisse, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Badernes.
- 779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 87 mètres
- - Cahors à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège Gambetta à 420 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Saint Urcisse
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Saint Urcisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Saint Urcisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Saint Urcisse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Saint Urcisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Saint Urcisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Saint Urcisse dans son marché local
Prix du 91 Rue Saint Urcisse par rapport à la voie
Sur Rue Saint Urcisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 91 Rue Saint Urcisse se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Saint Urcisse par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Saint Urcisse se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.11 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Saint Urcisse à Cahors
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Saint Urcisse est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
