81 Rue Sylvain Rescoussié, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Sylvain Rescoussié, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°71 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Sylvain Rescoussié, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 155 mètres
- - Cahors à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 283 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Sylvain Rescoussié
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Sylvain Rescoussié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Sylvain Rescoussié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Sylvain Rescoussié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Sylvain Rescoussié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Sylvain Rescoussié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Sylvain Rescoussié dans son marché local
Prix du 81 Rue Sylvain Rescoussié par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Rescoussié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 81 Rue Sylvain Rescoussié se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Sylvain Rescoussié par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Sylvain Rescoussié se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 21.77 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Sylvain Rescoussié à Cahors
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Sylvain Rescoussié est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
