604 Rue Victor Lafage, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 604 Rue Victor Lafage, affiche un prix moyen de 1 430 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 604 Rue Victor Lafage, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 716 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 604 Rue Victor Lafage
Aucune vente n'a été recensée au 604 Rue Victor Lafage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 604 Rue Victor Lafage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 604 Rue Victor Lafage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°604 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 604 Rue Victor Lafage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 604 Rue Victor Lafage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 604 Rue Victor Lafage dans son marché local
Prix du 604 Rue Victor Lafage par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lafage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 604 Rue Victor Lafage se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 604 Rue Victor Lafage par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 604 Rue Victor Lafage se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Cahors et 16.23 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 604 Rue Victor Lafage à Cahors
Le loyer moyen estimé au 604 Rue Victor Lafage est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
