9 Rue Victor Lafage, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Lafage, affiche un prix moyen de 1 499 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Lafage, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges.
- 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 168 mètres
- - Cahors à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Lafage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Lafage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Lafage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Lafage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Lafage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Lafage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Lafage dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Lafage par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lafage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 9 Rue Victor Lafage se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Lafage par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Lafage se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.55 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Lafage à Cahors
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Lafage est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
