12 Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marc Baudru, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°14 et du 6.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 278 mètres
- - Collège Léo Ferre à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 610 mètres
Ventes au 12 Avenue Marc Baudru
Une vente a été recensée au 12 Avenue Marc Baudru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marc Baudru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marc Baudru, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marc Baudru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marc Baudru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marc Baudru dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marc Baudru par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Baudru, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 12 Avenue Marc Baudru se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marc Baudru par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Marc Baudru se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -23.22 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
