12 Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marc Baudru, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 278 mètres
- - Collège Léo Ferre à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 610 mètres
Ventes au 12 Avenue Marc Baudru
Une vente a été recensée au 12 Avenue Marc Baudru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marc Baudru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marc Baudru, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marc Baudru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marc Baudru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marc Baudru dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marc Baudru par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Baudru, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 12 Avenue Marc Baudru se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marc Baudru par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Marc Baudru se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -21.79 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 12 Avenue Marc Baudru à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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