1 Impasse des Cèdres, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Cèdres, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 477 mètres
- - Collège Léo Ferre à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Cèdres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 1 Impasse des Cèdres se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Cèdres par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Cèdres se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -8.57 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 1 Impasse des Cèdres à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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