12 Impasse des Cèdres, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Cèdres, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 487 mètres
- - Collège Léo Ferre à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Cèdres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 12 Impasse des Cèdres se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Cèdres par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Cèdres se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -3.14 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 12 Impasse des Cèdres à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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