10 Impasse des Pins, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°12 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Pins, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 401 mètres
- - Collège Léo Ferre à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 810 mètres
Ventes au 10 Impasse des Pins
Une vente a été recensée au 10 Impasse des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 10 Impasse des Pins se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Pins par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Pins se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 30.86 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Pins à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Pins est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
