2 Impasse des Pins, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et du 0.17 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pins, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 333 mètres
- - Collège Léo Ferre à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Impasse des Pins se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pins par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pins se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 28.26 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pins à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pins est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.52 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
