2 Place Maurice Faure, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maurice Faure, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maurice Faure, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 733 mètres
- - Collège Léo Ferre à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Maurice Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Maurice Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maurice Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maurice Faure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maurice Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maurice Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maurice Faure dans son marché local
Prix du 2 Place Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Place Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 Place Maurice Faure se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maurice Faure par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maurice Faure se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 16.27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maurice Faure à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maurice Faure est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
