7 Rue Calmon, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Calmon, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Calmon, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 482 mètres
- - Collège Léo Ferre à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Calmon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Calmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Calmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Calmon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Calmon dans son marché local
Prix du 7 Rue Calmon par rapport à la voie
Sur Rue Calmon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 7 Rue Calmon se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Calmon par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Calmon se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 8 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Calmon à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Calmon est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 7 Rue Calmon à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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