1 Rue des Camélias, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 1 248 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Camélias, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 368 mètres
- - Collège Léo Ferre à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Camélias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 1 Rue des Camélias se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Camélias par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Camélias se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 26.89 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Camélias à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Camélias est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
