2 Rue des Névéges, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Névéges, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Névéges, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gourdon.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 812 mètres
- - Collège Léo Ferre à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Névéges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Névéges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Névéges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Névéges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Névéges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Névéges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Névéges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Névéges par rapport à la voie
Sur Rue des Névéges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue des Névéges se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Névéges par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Névéges se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 2.55 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
