12 Rue des Ormes, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°8.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ormes, 46300 Gourdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 1428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 12 Rue des Ormes se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ormes par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ormes se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -20.82 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ormes à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ormes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 12 Rue des Ormes à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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