8 Rue des Ormes, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°10 et du 14.71 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ormes, 46300 Gourdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1575 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 Rue des Ormes se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ormes se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -10.68 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ormes à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ormes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.82 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
