6 Rue des Ormes, 46300 Gourdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Ormes, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 1298 mètres
Ventes au 6 Rue des Ormes
Les 36 ventes au 6 Rue des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Ormes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 6 Rue des Ormes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Ormes par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Ormes se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 17.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Ormes à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Ormes est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 6 Rue des Ormes à Gourdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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