29 Rue des Roses, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Roses, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 383 mètres
- - Collège Léo Ferre à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Roses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 29 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 29 Rue des Roses se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Roses par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Roses se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 31.75 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Roses à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Roses est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
