2 Rue Pomache, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pomache, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pomache, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 132 mètres
- - Collège Léo Ferre à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pomache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pomache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pomache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pomache, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pomache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pomache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pomache dans son marché local
Prix du 2 Rue Pomache par rapport à la voie
Sur Rue Pomache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Rue Pomache se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pomache par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pomache se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 28.95 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pomache à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pomache est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.52 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
