1 Rue Valauzières, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valauzières, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 11.92 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 1 Rue Valauzières, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 281 mètres
- - Collège Léo Ferre à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Valauzières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Valauzières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valauzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valauzières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valauzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valauzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valauzières dans son marché local
Prix du 1 Rue Valauzières par rapport à la voie
Sur Rue Valauzières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 1 Rue Valauzières se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valauzières par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Valauzières se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -17.41 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
