2 Rue Valauzières, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valauzières, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Valauzières, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 273 mètres
- - Collège Léo Ferre à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 239 mètres
Ventes au 2 Rue Valauzières
Les 3 ventes au 2 Rue Valauzières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valauzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valauzières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valauzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valauzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valauzières dans son marché local
Prix du 2 Rue Valauzières par rapport à la voie
Sur Rue Valauzières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Rue Valauzières se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valauzières par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Valauzières se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -26.35 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
