26 Avenue Georges Pompidou, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°22 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Georges Pompidou, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3223 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3193 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3222 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1364 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3200 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 551 mètres
- - Gramat à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 809 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Brouquie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Georges Pompidou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 26 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 26 Avenue Georges Pompidou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Georges Pompidou par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Georges Pompidou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gramat et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Georges Pompidou à Gramat
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Georges Pompidou est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
