2 Avenue Louis Conte, 46500 Gramat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Conte, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Louis Conte, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Gramat.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 143 mètres
- - Gramat à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Conte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Conte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Conte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Conte dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Conte par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Conte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Avenue Louis Conte se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Conte par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Conte se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Gramat et -19.01 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.51 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 2 Avenue Louis Conte à Gramat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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