7 Impasse des Tanneries, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 215 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Tanneries, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 546 mètres
- - Gramat à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Tanneries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Tanneries dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Tanneries par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 7 Impasse des Tanneries se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Tanneries par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Tanneries se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Gramat et 24.44 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Tanneries à Gramat
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Tanneries est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
