3 Place de la Balmelle, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Balmelle, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 3 Place de la Balmelle, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Gramat.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 158 mètres
- - Gramat à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 211 mètres
Ventes au 3 Place de la Balmelle
Les 2 ventes au 3 Place de la Balmelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Balmelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Balmelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Balmelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Balmelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Balmelle dans son marché local
Prix du 3 Place de la Balmelle par rapport à la voie
Sur Place de la Balmelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 3 Place de la Balmelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Balmelle par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Balmelle se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Gramat et -23.92 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.33 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
