5 Place de la Balmelle, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Balmelle, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°1 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Balmelle, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 158 mètres
- - Gramat à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Balmelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Balmelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Balmelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Balmelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Balmelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Balmelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Balmelle dans son marché local
Prix du 5 Place de la Balmelle par rapport à la voie
Sur Place de la Balmelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 5 Place de la Balmelle se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Balmelle par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Balmelle se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Gramat et 3.99 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Balmelle à Gramat
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Balmelle est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
