9 Rue d'Alsace, 46500 Gramat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue d'Alsace, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gramat.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 131 mètres
- - Gramat à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alsace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 9 Rue d'Alsace se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Alsace se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Gramat et -0.97 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.51 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 9 Rue d'Alsace à Gramat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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