1 Rue des Roques, 46500 Gramat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Roques, affiche un prix moyen de 1 425 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Roques, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 463 mètres
- - Gramat à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Roques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Roques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Roques dans son marché local
Prix du 1 Rue des Roques par rapport à la voie
Sur Rue des Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 1 Rue des Roques se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Roques par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Roques se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Gramat et 11.66 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Roques à Gramat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Roques est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 1 Rue des Roques à Gramat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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