22 bis Rue du Barry, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Barry, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°7 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Barry, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 594 mètres
- - Gramat à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Barry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Barry dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 22 bis Rue du Barry se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Barry par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Barry se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Gramat et -21.03 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Barry à Gramat
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Barry est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
