2 Rue Joviale, 46500 Gramat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joviale, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Joviale, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Gramat.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 294 mètres
- - Gramat à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joviale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joviale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joviale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joviale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joviale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joviale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joviale dans son marché local
Prix du 2 Rue Joviale par rapport à la voie
Sur Rue Joviale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 2 Rue Joviale se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joviale par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joviale se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Gramat et -34.76 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.51 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 050 € au 2 Rue Joviale à Gramat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 351 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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