280 Rue Montaigne, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°300 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°265.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 280 Rue Montaigne, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gramat.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Centre Aquarécréatif à 444 mètres
- - Gramat à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Brouquie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue Montaigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 280 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 280 Rue Montaigne se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Montaigne par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 280 Rue Montaigne se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Gramat et -0.18 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
