300 Rue Montaigne, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°320 et de n°280.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 300 Rue Montaigne, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gramat.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Centre Aquarécréatif à 424 mètres
- - Gramat à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Brouquie à 379 mètres
Ventes au 300 Rue Montaigne
Les 2 ventes au 300 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue Montaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 300 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 300 Rue Montaigne se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue Montaigne par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 300 Rue Montaigne se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Gramat et -10.4 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
