6 Rue Saint Félix, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Félix, affiche un prix moyen de 1 220 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Félix, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gramat.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2329 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 519 mètres
- - Gramat à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Félix
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Félix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Félix dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Félix par rapport à la voie
Sur Rue Saint Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 6 Rue Saint Félix se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Félix par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Félix se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Gramat et 28.53 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Félix à Gramat
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Félix est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
