22 Rue Saint Roch, 46500 Gramat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Saint Roch, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gramat.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 410 mètres
- - Gramat à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Roch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 22 Rue Saint Roch se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Roch par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Roch se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Gramat et -39.77 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.51 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 900 € au 22 Rue Saint Roch à Gramat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 248 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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