5 Rue des Balcons, 46140 Luzech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Balcons, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°18 et du 1.4 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 5 Rue des Balcons, 46140 Luzech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Luzech.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzech - Bourg à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Impernal à 522 mètres
- - Ecole primaire publique à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Balcons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Balcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Balcons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Balcons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Balcons par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 5 Rue des Balcons se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Balcons par rapport à Luzech et à Lot
À Luzech, le prix moyen des maisons atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Balcons se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Luzech et -31.52 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzech a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au premier semestre 2020 à 1 456 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 887 €/m² sur la période récente.
