7 Rue du Port, 46140 Luzech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 19.19 % à celui du n°18 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Port, 46140 Luzech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Luzech.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzech - Bourg à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Impernal à 527 mètres
- - Ecole primaire publique à 486 mètres
Ventes au 7 Rue du Port
Une vente a été recensée au 7 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Port dans son marché local
Prix du 7 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 7 Rue du Port se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Port par rapport à Luzech et à Lot
À Luzech, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Port se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Luzech et -17.92 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzech a baissé de 23.51 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au premier semestre 2020 à 1 456 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 7 Rue du Port à Luzech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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