36 Passage du Chemin Noir, 46200 Pinsac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Passage du Chemin Noir, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°37 mais supérieur de 31.86 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1792,
À propos du 36 Passage du Chemin Noir, 46200 Pinsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1792, situé dans le quartier Pinsac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Passage du Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 36 Passage du Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Passage du Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Passage du Chemin Noir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Passage du Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Passage du Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Passage du Chemin Noir dans son marché local
Prix du 36 Passage du Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Passage du Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 36 Passage du Chemin Noir se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Passage du Chemin Noir par rapport à Pinsac et à Lot
À Pinsac, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Passage du Chemin Noir se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Pinsac et -16.74 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pinsac a baissé de 27.79 % sur 1 an et baissé de 33.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
