1 Allée Pierre de Coubertin, 46090 Pradines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 20.84 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Pierre de Coubertin, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pradines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parcs Des Sports à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Pierre de Coubertin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 1 Allée Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Allée Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 1 Allée Pierre de Coubertin se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Pierre de Coubertin par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Pierre de Coubertin se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Pradines et -11.76 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Pierre de Coubertin à Pradines
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Pierre de Coubertin est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pradines, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
