160 Allée Pierre de Coubertin, 46090 Pradines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Allée Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 27.01 % à celui du n°1 et du 26.58 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Allée Pierre de Coubertin, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pradines.
- 1680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parcs Des Sports à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Allée Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 160 Allée Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Allée Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Allée Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Allée Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 160 Allée Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Allée Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 160 Allée Pierre de Coubertin se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Allée Pierre de Coubertin par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 160 Allée Pierre de Coubertin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Pradines et 11.43 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Allée Pierre de Coubertin à Pradines
Le loyer moyen estimé au 160 Allée Pierre de Coubertin est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pradines, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
